Serielle Sanierung: Enormes Potenzial für den Wohnungsbestand

DENA & GDW: Neuer Wegweiser für die serielle Sanierung

Laut einer aktuellen Analyse der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) sind rund 30 % aller Mehrfamilienhäuser in Deutschland für eine serielle Sanierung geeignet. Dieses innovative Verfahren ermöglicht eine besonders schnelle und effiziente energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden – insbesondere im Wohnungsbau.
Das Prinzip: vorgefertigte Fassaden- und Dachelemente mit integrierter Dämmung, Fenstern und Haustechnik werden industriell produziert und vor Ort in kurzer Zeit montiert. Wohnungsunternehmen können damit ihren Bestand ressourcenschonend, zeitsparend und zukunftssicher sanieren.
Ein aktueller Wegweiser von Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) und dem GdW Bundesverband Wohnungswirtschaft beleuchtet die erforderlichen Prozesse und stellt bewährte Sanierungskonzepte vor. Dieser Wegweiser ist auf der Homepage von Energiesprong erhältlich: https://www.energiesprong.de/fileadmin/Downloads/Energiesprong/Wegweiser_Wohnungswirtschaft-Serielle_Sanierung.pdf

Besonders im Fokus: Bedarfsgeführte Lüftungssysteme – sie sind nicht nur essenziell für Energieeffizienz und Bautenschutz, sondern lassen sich auch unkompliziert in die serielle Sanierung integrieren.

Aus der Praxis – Mehrfamilienhaus mit Aereco Lüftung in der seriellen Sanierung in München

Ein gelungenes Beispiel liefert ein Projekt in München-Moosach:
Die Baugenossenschaft Hartmannshofen ließ dort zwei fünfgeschossige Punkthäuser von Grassinger Emrich Architekten GmbH planen und der B&O Bau seriell sanieren und um drei zusätzliche Etagen aufstocken. Die Zahl der Wohnungen wächst damit von 50 auf 74 – insgesamt entsteht eine Wohnfläche von 1.900 m².
Besonderheit: Es handelt sich um Deutschlands erste serielle Sanierung mit Dreifach-Aufstockung. Das Gebäude erreicht nach Abschluss der Maßnahme den Effizienzhausstandard EH 55 – auch dank des durchdachten Lüftungskonzepts von Aereco.

Das Lüftungskonzept im Detail:
✅ Die Frischluftnachströmung erfolgt über feuchtegeführte Außenbauteil-Luftdurchlässe (ALD), die werkseitig in die Fassadenelemente integriert wurden.
✅ In den Ablufträumen kommen bedarfsgeführte Abluftelemente zum Einsatz.
✅ Auf den aufgestockten Geschossen wurden strangweise EC-Lüftungsgeräte installiert, die für eine energieeffiziente, zentrale Entlüftung sorgen.

Das Ergebnis? Die richtige Menge Luft zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort dank raumweiser, bedarfsgeführter Lüftung!

👉 Erfahren Sie mehr über dieses Projekt auf der Website von Energiesprong
Energiesprong ist eine internationale Initiative, die sich dafür einsetzt, klimaneutrales Wohnen für alle bezahlbar zu machen. Sie fördert die Marktentwicklung serieller, skalierbarer Sanierungslösungen und wird in Deutschland von der dena koordiniert.

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